売収益一棟店舗事務所(ソリューション鳴尾)
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担当者のコメント:
阪神間の中心となる兵庫県西宮市内の希少な投資用テナントビル不動産情報です。阪神本線「鳴尾」駅からの徒歩5分圏になります。甲子園球場の最寄り駅となる「甲子園」駅の一つ大阪よりの駅です。大通り(小曽根線(東側))に面した北東角地です。賃貸中4室(満室)でご入室されておられるテナント様は定期借家契約で丁寧にお部屋を使用されておられます。
敷地内より北東側を撮影。(外観) 東側接道より撮影。(外観) 南東より撮影(外観)
価格
12400万円
店舗・事務所


満室時表面利回り
7.00%
現行利回り
7.00%
所在地 兵庫県西宮市里中町
ソリューション鳴尾
交通 阪神本線鳴尾駅 徒歩約5分
築年月 1986年9月 新築/中古 中古
面積 総床面積:351.66㎡(約106.37坪) 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上3階  地下1階 部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
建物構造 RC
敷地全体面積 140.42㎡(約42.47坪) 延べ床面積 総床面積:351.66㎡(約106.37坪)
管理形態 自主管理  管理人巡回  管理組合無
間取内容
駐車場 無  取引態様 売主
引渡/入居時期 相談 現況
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
敷地面積 140.42㎡(約42.47坪) 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 約11m
接道種別1 公道 接道幅員1 約30m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 約13m
接道種別2 公道 接道幅員2 約4m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境 阪神間の中心となる兵庫県西宮市内の希少なエリアです。阪神本線「鳴尾」駅からの徒歩5分圏になります。甲子園球場の最寄り駅となる「甲子園」駅の一つ大阪よりの駅です。大通り(小曽根線(東側))に面した北東角地です。
設備・条件 第4種高度地区 里中地区地区計画 賃貸中4室(満室)は定期借家契約です。
物件番号 wfr201901
自社物 先物 状態
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

ワイズ・フォー・リアルティ
〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町7-23-201
TEL 0797-75-1688 FAX 0797-75-1753
宅地建物取引業 兵庫県知事(1)第204096号
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