過去実績の紹介

過去に取引しました中から一部をご紹介させていただきます。不動産取引は 守秘義務などの法令遵守が必要ですのでご紹介出来る内容は限られますが、 少しでも当社の仕事にご興味を持っていただけると幸いです。
 

『投資用不動産』

業務内容 用途 概要
売買仲介 一棟収益マンション・一棟収益ビル 所有者様より依頼を受け、投資用不動産を多数、売買仲介にて扱う。
所在地：関西、大阪府、兵庫県の神戸を含む阪神間と姫路や明石の以西方面がメイン、
岡⼭県、福岡県、長崎県、熊本県、徳島県他

『事業用地』

業務内容 所在地 概要
売買仲介 大阪府枚方市 ガソリンスタンド用地としてファンド系の不動産開発業者が購入。大手石油会社へ事業用定期借地して事業化。
売買仲介 兵庫県明石市 戸建用地として不動産開発業者が購入。田畑のため、開発許可、農地転用許可を取得後に決済し、取引完了。
売買仲介 福岡県春日市 アパート用地として不動産業者が購入。
売買仲介 大阪府堺市 戸建用地として地元建設会社が購入。
売買仲介 東京都港区 戸建用地として地元不動産会社が購入。
売買仲介 東京都世田谷区 広島県本社の法人様が投資用不動産として購入。大手スポーツ店舗へ事業用定期借地して事業化。
売買仲介 熊本県玉名市 地元不動産会社が有効利用として購入。
売買仲介 兵庫県姫路市 大手自動車ディーラーが営業所として購入。
売買仲介 福岡県大野城市 大阪運輸業法人様が所有されていた営業所の土地建物を地元倉庫業管理会社へ売買。地元不動産仲介業者と連携し、文化財保護法に基づく試掘調査を実施後の取引。
売買仲介 兵庫県加東市 市街化調整区域内の山林地を太陽ソーラーパネルを設置する太陽光発電事業用地としての売買。用地内にある井戸や池を考慮しながらのパネル設置となるため、事業運営会社や施工会社と連携し、事業化を確定させての取引。
売買仲介 兵庫県淡路市 地すべり防止区域内の山林地を太陽ソーラーパネルを設置する太陽光発電事業用地としての売買。造成工事の許可や用地内にある水路を考慮しながらのパネル設置となるため、役所等と連携し、事業化を確定させての取引。

『パチンコ店』

業務内容 所在地 概要
売買仲介 奈良県 売主様が会社を分割させ新設会社を設立し、風俗営業法許可証付きで新設会社株式と土地建物を含めて買主様へ購入していただく。
賃貸仲介 兵庫県尼崎市 建物所有者の閉店に伴い、同業者様が建物を貸借。店舗内備品であるリース物を継承し、風営法許可を取得の上、開店。
賃貸仲介 香川県 建物賃貸借と駐車場転貸借にて借主様が開店。
売買仲介 大阪府東大阪市 閉店に伴う売却。地元優良機器製造業法人様に移転先事務所兼工場として購入していただく。
売買仲介 山口県 個人でのパチンコ店の閉店に伴う売却。全国で事業を展開されている上場法人様に事業用土地建物として購入していただく。
売買仲介 大阪市 廃業に伴い、同業者が土地建物を購入し開店。

『債権回収』

業務内容 所在地 概要
売買仲介 大阪府岸和田市 お取引のある司法書士の紹介により任意売却として中古戸建を仲介。債権者との交渉等をすべて調整し、取引完了。
売買仲介 兵庫県神戸市 お取引先社長がお亡くなり会社整理と資産整理に伴うご所有マンションの売却。代理人を顧問弁護士とし、債権者等をすべて調整し、取引完了。
売買仲介 大阪市 同族会社間で債務（根抵当権）付け替えのため一棟収益ビルを抵当権付のまま売買。
売買仲介 兵庫県神戸市 売主様が事務所として一室を使用中の一棟収益マンション兼事務所売買。売主様は事務所を賃借し、継続して使用。
売買仲介 福岡県柳川市 税金滞納、債務不履行に伴い差押えられたパチンコ店跡地取引。各行政税金担当者、複数の債権者、弁護士同席のもとに決済。
売買仲介 大阪府池田市 複数の債権者同席のもと決済金を各債権者へ分配。売主様欠席により売主様より委任状を取得し、一棟収益マンションを一般法人が購入する取引を実施

『その他売買』

業務内容 所在地 概要
売買仲介 兵庫県神戸市 お取引先の役員様が所有されていた高級なご自宅の売却依頼を受け、地元会社社長にご購入いただく。
売買仲介 兵庫県姫路市 建物リース期限切れに伴い病院がその建物を買い取ったもの。
売買仲介 岡山県岡山市 幹線沿いで営業中の大手カー用品店舗が定期借地にて収益中の土地売買。
売買仲介 岡山県津山市 営業中のレジャーホテルの売買。旅館業許可取得、店舗内備品、リース物を継承し、引き渡し時間に応じて収益の精算を行う。
売買仲介 山口県下関市 大規模店舗建物の売買。売主様は事業用定期借地にて建物を所有されていたが移転より建物売却。大手スーパー間での取引。
売買仲介 兵庫県明石市 お取引先近辺で至急倉庫を探されていた法人様への紹介。建物はかなり傷んでおり詳細な物件調査表を添付し了解の上、取引実施。

『賃貸借』

業務内容 所在地 概要
賃貸仲介 兵庫県姫路市 大手家電機器メーカーの依頼により、店舗兼事務所約90坪の移転に伴い適合物件を紹介
賃貸仲介 岡山県笠岡市 所有者様の依頼により幹線沿い建物にビデオ屋を誘致。
賃貸仲介 熊本県熊本市 所有者様の依頼によりビル1階にコンビニを誘致。
賃貸仲介 京都市下京区 新築のビジネスホテルをホテル運営会社様に事業用定期建物賃貸借として成約して頂く。建設前の企画から携わった仲介業務。