甲南オーキッド

担当者のコメント:
場所は阪神間でも人気の芦屋市に隣接する神戸市東灘区内でJR摂津本山駅から徒歩8分にある利便性のある希少な投資用不動産です。
特に徒歩5分圏内には買い物便利な甲南商店街やスーパーマーケット、銀行、飲食店、各病院等の利便施設が多く揃っており生活利便は良好です。
住居は2LDK(メゾネット)と1LDKのタイプで単身者からお若いご夫婦向けの住宅となります。近辺の単身者用1ルーム等にも立地の良さ、使い勝手の良さからひけをとらず、競争力は落ちません。 売主様は管理を重視されており、エントランス、共用廊下、エレベーター前等の共用部分は良好な管理状態のマンションです。 めったに出ないエリアでの好立地条件、管理状態の良さからくる競争力のある投資用マンションです。
南西側を撮影。(外観) 北西側より撮影。(外観) 南側より前面道路を撮影(周辺) エントランス前、駐輪場と駐車場 エントランス前、オートロックです。 エントランス前、宅配ボックスがあります。
価格
1億5,000万円
マンション


満室時表面利回り
5.26%
現行利回り
%
所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町4-11-7
甲南オーキッド
交通 JR東海道・山陽本線摂津本山駅 徒歩約8分
築年月 2008(平成20)年8月 新築/中古 中古
面積 総床面積:404.22㎡(約122.27坪) 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上6階  部屋階数
検査済証 有り 総戸数/区画数
建物構造 鉄骨造
敷地全体面積 166.24㎡(約50.28坪) 延べ床面積 総床面積:404.22㎡(約122.27坪)
管理形態 全部委託  管理人非常駐  管理組合無
間取内容
駐車場 空無 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
敷地面積 166.24㎡(約50.28坪) 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 約4m
接道種別1 公道 接道幅員1 約8m
位置指定道路1
位置指定道路2
国土法届出 不要
設備・条件
第7種高度地区 
物件番号 wfr202302
自社物 先物 状態
特記事項 総戸数8戸(2LDK×3戸(メゾネットタイプ)、1LDK×5戸)、駐車場1台
満室年収:7,899,996円(表面利回り5.26%)
敷金返還債務:200,000円
R5.1月現在満室稼働中              
※お客様のご購入のみでご検討下さい。他への情報公開はご遠慮下さい。
※お問い合わせ頂きましたら本件の不動産概要書を送信させて頂きます。更に詳細資料が必要な場合はCA(機密保持誓約書)を売主様と弊社に提出頂きます。
※取引形態は媒介。本情報にて成約に至った場合には当社既定の仲介手数料(成約価格×3%+6万円(税別))を申し受けます。
※万一売却済の節はあしからずご了承ください。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

ワイズ・フォー・リアルティ
〒657-0038 兵庫県神戸市灘区深田町三丁目4-13-103
TEL 078-262-1430 FAX 078-262-1470
宅地建物取引業 兵庫県知事(3)第204096号
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