コマウイング

担当者のコメント：
場所は関西では人気の大阪府北摂の豊中市内。
阪急宝塚線・曽根駅から本件まで大通りを通っての徒歩2分の立地です。
曽根駅周辺にはダイエー、銀行等の利便施設が多く生活利便は良好です。
住居は2DKと1Rの混在タイプです。また店舗事務所は学習塾、整体院、士業事務所、飲食、花屋さん、電気屋さん等で使用されており、入室状況は良好です。

価格: 8億4,000万円; マンション
満室時表面利回り: 7.00%
現行利回り: %

所在地	大阪府豊中市曽根東町3-5-3 コマウイング
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩約2分

築年月	1989(平成1)年8月	新築/中古	中古
面積	総床面積：2704.3㎡（約818.05坪）	計測方式
バルコニー		向き
建物階数	地上9階	部屋階数
検査済証	無し	総戸数/区画数
建物構造	RC
敷地全体面積	674.56㎡（約204.05坪）	延べ床面積	総床面積：2704.3㎡（約818.05坪）
管理形態	全部委託　管理人非常駐　管理組合無
間取内容
駐車場	空有	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
敷地面積	674.56㎡（約204.05坪）	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1	約26ｍ
接道種別1	公道	接道幅員1	約24ｍ
位置指定道路1
位置指定道路2
国土法届出	不要
設備・条件	準防火地域
物件番号	wfr202210
自社物	先物	状態
特記事項	総戸数64戸（17～54㎡、店舗事務所、1R、2DK）、駐車場8台本物件に増築建物(鉄骨造3階建）が含まれています。建築確認申請は出されておりますが、検査済証はありません。よって、建物全体では容積率が超過した既存不適格物件となります。購入者様の敷金返還債務(関西方式)：16,945,000（購入時期によって変わります） ※お客様のご購入のみでご検討下さい。他への情報公開はご遠慮下さい。 ※お問い合わせ頂きましたら本件の不動産概要書を送信させて頂きます。更に詳細資料が必要な場はCA(機密保持誓約書)を売主様と弊社に提出頂きます。 ※取引形態は媒介。本情報にて成約に至った場合には当社既定の仲介手数料（成約価格×3％＋6万円（税別））を申し受けます。 ※万一売却済の節はあしからずご了承ください。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

ワイズ・フォー・リアルティ
〒657-0038　兵庫県神戸市灘区深田町三丁目4-13-103
TEL 078-262-1430　FAX 078-262-1470
宅地建物取引業　兵庫県知事（3）第204096号