一棟店舗事務所空きビル

担当者のコメント：兵庫県神戸市須磨区内の希少な事務所店舗ビル不動産情報です。山陽電鉄本線「東須磨」駅からの徒歩約2分に位置します。また神戸市内の中心である「三宮」駅まで30分圏内です。本土地の東側は大通りに面しており目立つビルとなります。　　各階に止まるエレベータがあり、1フロアーに1室ずつ区切られたお部屋が5室ありますので、各階毎のテナント様仕様も可能です。空き前は一棟ごと学習塾として使用されており、丁寧にお部屋を使用されておられます。内覧は可能です。

価格: 6,500万円; 店舗・事務所

所在地	兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-30 須磨区堀池町空きビル
交通	山陽電鉄本線東須磨駅徒歩約2分

築年月	1991(平成3)年11月	新築/中古	中古
面積	総床面積：317.78㎡（約96.12坪）	計測方式
バルコニー		向き
建物階数	地上5階	部屋階数
検査済証		総戸数/区画数
建物構造	鉄骨造
敷地全体面積	166.67㎡（約50.4坪）	延べ床面積	総床面積：317.78㎡（約96.12坪）
管理形態	自主管理　管理人巡回　管理組合無
間取内容
駐車場	空有	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況
地目	宅地	用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
敷地面積	166.67㎡（約50.4坪）	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	東	接道間口1	約7.5ｍ
接道種別1	公道	接道幅員1	約7.2ｍ
位置指定道路1
国土法届出	不要
設備・条件
物件番号	wfr202211
自社物	先物	状態
特記事項	平成8年3月に増築した経緯があります。 ※お客様のご購入のみでご検討下さい。他への情報公開はご遠慮下さい。 ※お問い合わせ頂きましたら本件の不動産概要書を送信させて頂きます。更に詳細資料が必要な場合はCA(機密保持誓約書)を売主様と弊社に提出頂きます。 ※取引形態は媒介。本情報にて成約に至った場合には当社既定の仲介手数料（成約価格×3％＋6万円（税別））を申し受けます。 ※万一売却済の節はあしからずご了承ください。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

ワイズ・フォー・リアルティ
〒657-0038　兵庫県神戸市灘区深田町三丁目4-13-103
TEL 078-262-1430　FAX 078-262-1470
宅地建物取引業　兵庫県知事（3）第204096号