エバーグリーンⅡ番館

担当者のコメント:
場所は神戸市中央区内で主要都市である三ノ宮から1駅のJR灘駅から徒歩8分、阪急春日野駅から徒歩7分にある利便性のある希少な投資用不動産です。
特に阪急春日野駅周辺にはスーパーマーケット、銀行、飲食店、各病院等の利便施設が多く揃っており生活利便は良好です。
住居は2DKのタイプで三ノ宮方面勤務の単身者からお若いご夫婦向けの住宅となります。
また、各戸に1ずつトランクルームがありますので収納便利です。近辺の単身者用1ルーム等にも立地の良さ、使い勝手の良さからひけをとらず、競争力は落ちません。
売主様は管理を重視されており、エントランス、共用廊下、エレベーター前等の共用部分は良好な管理状態のマンションです。
めったに出ないエリアでの好立地条件、管理状態の良さからくる競争力のある投資用マンションです。阪神間の中心となる神戸市中央区内の希少な投資用不動産です。
南西側を撮影。(外観) 南東側より撮影。(外観) 南側よりのエントランスと店舗部分(外観) エントランス内、駐輪場とオートロック入口 6階廊下より北西側の六甲山、新神戸方面を撮影(周辺) 北側道路(商店街)の倉庫部分(外観) 宅配ボックスが有ります 共用部分1 共用部分2 共用部分3
価格
1億6,500万円
マンション


満室時表面利回り
6.06%
現行利回り
%
所在地 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-2
エバーグリーンⅡ番館
交通 JR東海道・山陽本線灘駅 徒歩約8分
阪急神戸本線春日野道駅 徒歩約7分
築年月 1998(平成10)年2月 新築/中古 中古
面積 総床面積:572.61㎡(約173.21坪) 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上6階  部屋階数
検査済証 無し 総戸数/区画数
建物構造 RC
敷地全体面積 162.35㎡(約49.11坪) 延べ床面積 総床面積:572.61㎡(約173.21坪)
管理形態 全部委託  管理人非常駐  管理組合無
間取内容
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
敷地面積 162.35㎡(約49.11坪) 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 接道間口1 約6.1m
接道種別1 公道 接道幅員1 約36m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 約6m
接道種別2 公道 接道幅員2 約5.2m
位置指定道路2
国土法届出 不要
設備・条件
第7種高度地区 防火地域
物件番号 wfr202301
自社物 先物 状態
特記事項 総戸数11戸(2DK×9戸、店舗×1戸、倉庫×1戸)
※各住戸にトランクルーム付き
満室年収:10,012,680円(表面利回り6.06%)
敷金返還債務:400,000円
※お客様のご購入のみでご検討下さい。他への情報公開はご遠慮下さい。
※お問い合わせ頂きましたら本件の不動産概要書を送信させて頂きます。更に詳細資料が必要な場合はCA(機密保持誓約書)を売主様と弊社に提出頂きます。
※取引形態は媒介。本情報にて成約に至った場合には当社既定の仲介手数料(成約価格×3%+6万円(税別))を申し受けます。
※万一売却済の節はあしからずご了承ください。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

ワイズ・フォー・リアルティ
〒657-0038 兵庫県神戸市灘区深田町三丁目4-13-103
TEL 078-262-1430 FAX 078-262-1470
宅地建物取引業 兵庫県知事(3)第204096号
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